引用元: https://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1640897458/

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1: 風吹けば名無し ID:mb6rT5CF0
三重県沿岸部
200坪
小さな海水浴場まで500m
今は古い戸建がたってる

なんかやりようないか?


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4: 風吹けば名無し ID:LXp58gyy0
南のほう?

6: 風吹けば名無し ID:mb6rT5CF0
>>4
南の方や

7: 風吹けば名無し ID:mpI8v/ek0
持っとるだけやと負債やぞ
さっさと売れ

11: 風吹けば名無し ID:mb6rT5CF0
>>7
売れるんなら売っとるよ

18: 風吹けば名無し ID:mpI8v/ek0
>>11
3000円で買うわ
手数料はワイが持つ

21: 風吹けば名無し ID:xVyU+7nF0
>>11
売れないなら何もやりようが無いな
お隣さんに買いません?って聞いてみたら

34: 風吹けば名無し ID:mb6rT5CF0
>>21
周りも同じような状況や

10: 風吹けば名無し ID:CVfvLvF90
キャンプ場は?

14: 風吹けば名無し ID:mb6rT5CF0
>>10
キャンプ場は候補の一つやな、結構やってる人おるし

32: 風吹けば名無し ID:xVyU+7nF0
>>14
結構やってる人がおるものに参入するのはアホなんか
競合きついやろ
キャンプに来る人に食材や薪や釣り道具でも売る店やれば

50: 風吹けば名無し ID:mb6rT5CF0
>>32
ドミナント戦略しらんのか

63: 風吹けば名無し ID:xVyU+7nF0
>>50
ドミナント戦略って大きい資本あるところが集中的に資本投下してそのエリアのマーケットを文字通り支配することやで。競合多数みたいなマーケットの事とは全く違うが何言ってんだ

78: 風吹けば名無し ID:Qfa4gViMa
>>50
200坪でどうやってドミナント戦略できるんだよ

87: 風吹けば名無し ID:mb6rT5CF0
>>78
ワイがドミナント戦略するって言ってるわけちゃうでw

90: 風吹けば名無し ID:Qfa4gViMa
>>87
ならどんな意味で使ったんや

102: 風吹けば名無し ID:mb6rT5CF0
>>90
需要あるとこに施設集中するのは普通のことやと言いたかった、競合あるからあかんとはならんやろって意味や

115: 風吹けば名無し ID:xVyU+7nF0
>>102
同じ経営主体が集中的に建てるから意味がある
そのエリアで市場独占が起きて価格崩壊が起きない
別々の経営主体が同じようなもんを沢山建てても競合環境が厳しくなって価格競争に巻き込まれるだけや

120: 風吹けば名無し ID:mb6rT5CF0
>>115
需要ないとこに作るよりはマシやろ

127: 風吹けば名無し ID:xVyU+7nF0
>>120
需要があって作ってるのか、イッチみたいに遊休土地の活用方法がなくて苦肉の策で作ってるのかは区別出来てるんか
需要があるから作ってるんだったらこのスレの話題はおしまいやな

118: 風吹けば名無し ID:Qfa4gViMa
>>102
それはドミナント戦略やないやん

15: 風吹けば名無し ID:/FIQzi4Qd
200坪でキャンプ場は無理やろ

24: 風吹けば名無し ID:mb6rT5CF0
>>15
そうよな

17: 風吹けば名無し ID:LXp58gyy0
南の方はあらゆる面で需要なさそうやな

28: 風吹けば名無し ID:mb6rT5CF0
>>17
やっぱりそうか

19: 風吹けば名無し ID:OwkPndY20
なんで買ったん?

29: 風吹けば名無し ID:mb6rT5CF0
>>19
相続や

20: 風吹けば名無し ID:j9m+i2nR0
太陽光発電やな

33: 風吹けば名無し ID:mb6rT5CF0
>>20
太陽光ってパネル置いて売電するってこと?海沿いやけど塩害とかないんかな?

38: 風吹けば名無し ID:bjeqZTzia
>>33
塩害やばいやろね
割に合わなさそう

59: 風吹けば名無し ID:mb6rT5CF0
>>38
やっぱそうなんか

151: 風吹けば名無し ID:T7fjRiQx0
>>59
塩害なくても太陽光なんて儲からん
うちの実家が20年やって赤字やな(個人住宅でやが)

95: 風吹けば名無し ID:YzGL1Qvzd
ちなみに太陽光は法律変わったから、200坪だと
売電できへんで。50kw以上発電必要

103: 風吹けば名無し ID:mb6rT5CF0
>>95
マジか、あかんやん

25: 風吹けば名無し ID:GVZnjj080
更地にして駐車場ダメなら売るしかない

39: 風吹けば名無し ID:mb6rT5CF0
>>25
駐車場は多分需要無さそうやわ

36: 風吹けば名無し ID:GVZnjj080
海水浴場目当ての駐車場でええやん

55: 風吹けば名無し ID:mb6rT5CF0
>>36
地元民がくるような小さい海水浴場なんよ、でかいとこは3キロぐらい離れてる

37: 風吹けば名無し ID:OwkPndY20
意識高い系金持ちが別荘用地にしてくれたらええな
ワイ住宅営業してたときにそんなお客さんおったで

58: 風吹けば名無し ID:mb6rT5CF0
>>37
環境はマジでええんやけどなぁ

51: 風吹けば名無し ID:OvsEAwdBM
相続土地を国庫に帰属させる法律もできたし負担になるだけやったら一手やで
施行はまだやけど考えてみたら

67: 風吹けば名無し ID:mb6rT5CF0
>>51
そんなんあるんか

88: 風吹けば名無し ID:OvsEAwdBM
>>67
建物壊さなあかんし10年分の管理費も納入せなあかんから初期費用は掛かるみたいやけどな

100: 風吹けば名無し ID:mb6rT5CF0
>>88
そうなんやな、調べてみるわ

76: 風吹けば名無し ID:Ht+RPyst0
2LDKぐらいのコテージ3つぐらい建ててBBQできるウッドデッキをかなり広めに作って貸す

83: 風吹けば名無し ID:mb6rT5CF0
>>76
ええと思うけどなかなか金かかるよな

79: 風吹けば名無し ID:owKIJEkWa
他人に需要がないなら自分の別荘でも建てるしかないな
二束三文で簡単に売るのはアホ

84: 風吹けば名無し ID:Qfa4gViMa
>>79
別荘なんていらんもん作る方がアホやん

85: 風吹けば名無し ID:TOXe5ohE0
>>79
大きな海水浴場も近いらしいしな。中京圏ならワンチャンあるし

96: 風吹けば名無し ID:mb6rT5CF0
>>85
3キロぐらい離れたとこは結構人気の海水浴場やで、名前出しちゃうけど御座白浜ってとこ

126: 風吹けば名無し ID:n0IiEQ7V0
>>96
調べたら思った以上に交通の便悪そうで草
確かにこれは難しいわ

金があるなら貸し別荘みたいにするのもありだけど、土地の立地によっては難しいかもね

129: 風吹けば名無し ID:mb6rT5CF0
>>126
ガチで不便なんよ、夏場の一か月ぐらいは名古屋とかから結構人くる

142: 風吹けば名無し ID:W7d8Ix6D0
>>129
騒いでも迷惑にならんぐらい近所と離れているんなら逆に使い道あるんだろうけど中途半端な田舎だと1番難しいねぇ

145: 風吹けば名無し ID:mb6rT5CF0
>>142
微妙に住んでる人はいるしよそ者に厳しいな

143: 風吹けば名無し ID:n0IiEQ7V0
>>129
その場所の管理人とか誰か身内で担ってくれる人が居るなら良いかもしれないけど
安易に家建ててもね…

147: 風吹けば名無し ID:mb6rT5CF0
>>143
仕事さえあれば住みたいレベルではあるんよな

159: 風吹けば名無し ID:7Jq7NwbE0
>>96
こんな僻地じゃどーもならんな
しかもこの海水浴場から3キロもあるんやろ
アカンわ

161: 風吹けば名無し ID:mb6rT5CF0
>>159
小さい海水浴場からは500mぐらいや

176: 風吹けば名無し ID:7Jq7NwbE0
>>161
海水浴場の真ん前ならなんとかなったやろけどなぁ

167: 風吹けば名無し ID:W7d8Ix6D0
>>159
車社会なら3kmなら近所やから駐車場無料ならなんて事ないとは思うけど、10km圏内にチェーン店がいくつかあるレベルの街は欲しいな

81: 風吹けば名無し ID:K7vzzuxe0
漁港とか近くにあるんやったら釣りする用の家として安くで貸すか売れば?
船係留出来たり釣り船乗れりゃ買うやついそう

89: 風吹けば名無し ID:mb6rT5CF0
>>81
昔は釣り人向けに民宿してたみたいやわ、今はあかんらしい

107: 風吹けば名無し ID:UuhjX/7a0
御座白浜ってコンビニも何もないガチの田舎やん
もう趣味をサーフィンとかにして自分用の小さい平家でも1000万円くらいで建てるくらいしか使い道ないで

110: 風吹けば名無し ID:mb6rT5CF0
>>107
そうなんよ

119: 風吹けば名無し ID:EVVLRCYv0
サーフ系向けの、海の近くの家がサブスクで借りれるサービスがあったやろ
あれに参戦しろ

122: 風吹けば名無し ID:mb6rT5CF0
>>119
そんなんあるんか、調べてみる

135: 風吹けば名無し ID:xVyU+7nF0
誰か言ってたグランピング専用とかはええかもな

139: 風吹けば名無し ID:mb6rT5CF0
>>135
そこまでの広さじゃないのよな

157: 風吹けば名無し ID:F+GbQ3LL0
風光明媚なとこやから別荘とか保養所として需要がありそうな気がする

160: 風吹けば名無し ID:mb6rT5CF0
>>157
ありそうやのに土地は全然売れん

169: 風吹けば名無し ID:GVZnjj080
あれやーこれやーいうならもう競売かけとけ

177: 風吹けば名無し ID:mb6rT5CF0
>>169
ちゃんと聞いてるんやが、君の提案がクソなだけや

184: 風吹けば名無し ID:+Ua6odD00
よく釣りに行くところだから移住したいわ

186: 風吹けば名無し ID:mb6rT5CF0
>>184
買ってよ

185: 風吹けば名無し ID:75ReN4uR0
戸建のままやと放置したら老朽化問題とか後々コスト掛かってくるし
そのまま売られへんのなら潰して駐車場にでもしといた方が楽そう

187: 風吹けば名無し ID:mb6rT5CF0
>>185
解体したら固定資産税あがる

188: 風吹けば名無し ID:rpoaPmUo0
住んどるから分かるけどこんな場所地元民しか来やん
サマーシーズンは別やけどな


195: 風吹けば名無し ID:mb6rT5CF0
>>188
先っちょ

209: 風吹けば名無し ID:6DPkCc0W0
>>188
やば

211: 風吹けば名無し ID:6QKE9r7BM
>>188
僻地オブ僻地で草
こんなん釣り客しか来ないやろ

218: 風吹けば名無し ID:mb6rT5CF0
>>211
なかなかやろw

214: 風吹けば名無し ID:em27vStI0
>>188
逆に価値があるやろ

199: 風吹けば名無し ID:6QKE9r7BM
ドキュメント76時間見てたワイがええアイデアやるわ
〝スケボーパーク〟や
利用無料で自販機で稼げ

203: 風吹けば名無し ID:mb6rT5CF0
>>199
斬新やな

206: 風吹けば名無し ID:6QKE9r7BM
>>203
お前もドキュメント72時間のスケボーパーク回みるんや
これはワンチャンあると思うで

212: 風吹けば名無し ID:mb6rT5CF0
>>206
スケボーじゃなくてもいいが無料で利用できる施設ってのはなんか可能性ある気がするな

201: 風吹けば名無し ID:F+GbQ3LL0
近くにあづり浜ってのがあるけどその近くか?

204: 風吹けば名無し ID:mb6rT5CF0
>>201
せやで

202: 風吹けば名無し ID:+DVOlSbj0
釣りできる?

205: 風吹けば名無し ID:mb6rT5CF0
>>202
めちゃくちゃできるで

210: 風吹けば名無し ID:KrMjCSoB0
一度不動産屋行って価値を聞いてみればいい
0に近いはず
建屋解体も無駄だから、DIYベースとか謳ってバカに売るのが一番
海辺は山中よりは需要ある

216: 風吹けば名無し ID:mb6rT5CF0
>>210
もちろん不動産屋には行ってるで、ほぼ価値はない

231: 風吹けば名無し ID:KrMjCSoB0
>>216
海近を全面に押し出して売れば?
ネットなら誰かが買うことはある



236: 風吹けば名無し ID:mb6rT5CF0
>>231
これええな

215: 風吹けば名無し ID:MVtPK+890
土地があっても自分で何か始めようとすると無駄なエネルギー使うからなぁ
そんな気力もないし突然不動産屋から500万で売ってくれって連絡が欲しいだけよな

223: 風吹けば名無し ID:mb6rT5CF0
>>215
ワイはむしろ住みたいぐらい気に入ってる土地ではあるんよ、ただ仕事がないから住むなら商売するしかない

226: 風吹けば名無し ID:GVZnjj080
>>223
ほなら釣り客相手の商売すればええやん

232: 風吹けば名無し ID:mb6rT5CF0
>>226
それが思いつかんから聞いとるんよ

239: 風吹けば名無し ID:GVZnjj080
>>232
釣り具貸しとか常設海の家とかいくらでもあるやん

247: 風吹けば名無し ID:mb6rT5CF0
>>239
シーズンしか来んからなぁ

221: 風吹けば名無し ID:OGaXMtL6a
うちは南伊勢町に廃屋を所有している。
解体費用が高く、解体すれば家の固定資産税が6倍になる上、売れないので困っている。

225: 風吹けば名無し ID:mb6rT5CF0
>>221
同じような状況下やな

234: 風吹けば名無し ID:OGaXMtL6a
>>225
えらい大変やよ。
五ヶ所ならまだええけど礫のほうやし。
売れないわ。

228: 風吹けば名無し ID:6QKE9r7BM
>>221
ぽつんと一軒家ごっこ出来るやん

241: 風吹けば名無し ID:rpoaPmUo0
>>221
ワイもその辺に山持ってるけどこの辺の土地はほんま売れんわ。津波もあるし

255: 風吹けば名無し ID:W7d8Ix6D0
>>221
ほったらかしでも廃屋と判断されたら固定資産税数倍になる法律できていないか?
年にいくらか廃屋の解体補助金出る時あるから解体の計画も考えるだけでいいから考えて置いた方がいいかも知れん。草だらけにしていたら近所迷惑だしな

222: 風吹けば名無し ID:cpoZzVF40
アメリカの田舎みたいにとりあえず家か小屋建てとけばそのうち何か使うやろ・・・ってできないのが日本
雨多い湿気多いおまけに海が近いと潮風もやばいで放置してると光の速さで劣化するから

227: 風吹けば名無し ID:mb6rT5CF0
>>222
そうなんよね、解体すらできん

233: 風吹けば名無し ID:6QKE9r7BM
海の近くって近所で食材が拾えるって素敵よね
食い物いくらでも海の中にあるし

238: 風吹けば名無し ID:F+GbQ3LL0
>>233
タンパク質豊富や
なお漁業権

242: 風吹けば名無し ID:mb6rT5CF0
>>233
取ったらあかんけどアワビとか伊勢海老もおるみたい

246: 風吹けば名無し ID:6QKE9r7BM
>>238
>>242
まぁ近所民なら釣りやモリ突きぐらいは許してくれるやろ…

230: 風吹けば名無し ID:F+GbQ3LL0
こういう田舎暮らし専門の情報サイトとかでニッチな需要に訴えかけろ



251: 風吹けば名無し ID:mb6rT5CF0
みんなサンガツやで、とりあえずサイト登録してみるわ


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